自2019年各地银行开始收紧房贷，让很多人在贷款的过程中停止了买房，这引起很多人的不满，然而2020年达到收紧的最高峰，因为在2020年很多炒房客还在继续炒房，因此银行限制了住了，同时央行也要求房贷按照LPR的利率进行浮动，这是增加了炒房客的成本，同时也增加了刚需的成本。

据了解，目前首套房的贷款利率已涨到5.48%，相比于2017年8月，又再次提升了一个档次，因此也备受争议，不是为了能够限制高房价的吗?为何屡次房贷利率上调都要带上首套房呢?这就形成了一种购房矛盾的产生，银行到底是在限制炒房客，还是限制刚需继续购买房子呢?

事实上，这几年刚需买房的人受到了房奴的压力，有的人妻离子散，有些人还不起贷款被银行收走，然而这并不能抵消债务，即使银行把房子给卖了之后，剩余的贷款也是需要还的，当各地的房价纷纷进入万元时代，刚需买房何时才能够减轻负担?

我国香港同样也是曾经的高房价，如今呢，贷款利率在下调，银行帮助更多的买房的人减轻负担，而不是在收割炒房人的资金时也在收割刚需，银行的本身是一种红利保障大众，但现在呢?

截止到2020年底，就连三四线城市房价都能过万，而各地的人均GDP(单位元)，才不过3万左右，甚至连三万都没有，凭什么房价能够上涨到上万，这肯定是炒房客的功劳了。所以大家都在呼吁房价下跌。

而专家王强也认为现阶段应取消商贷或降低利率到2%，这才是对刚需有利，人们现在买房并不是付不起首付，而是房贷压力太大，面对着高利率刚需也要买房，结婚、孩子上学都成了必需品。

如果是首套房降低利率并不是不可以，因为房子就是卖给需要的人住的，刚需就是这类人，现在我国的房产数量已过剩，很多空置房在其中，降低房贷利率，大家都能够买得起房子，银行也能够赚到很多钱，既留下了好的名声，也赚到了钱，何乐而不为呢?

大家觉得是取消商贷还是降低利率到2%合适呢?

（文章转自 腾讯房产网）