如今在房产市场奔波的刚需一族，其实大多数都是年轻人，而有购房的想法，无非都是因为到了结婚的年龄。但是我们都知道房价并不是一个小数字，所以很多未婚的男女都会在这上面产生一定的分歧。

甚至有很多人在房产证到底写谁的名字上面争论不休。其实最终的房产归属，与投入的资金和资金的来源都有一定的关系。就比如像大家举这样一个例子，很多人都会面临夫妻两个人住房面积不够，而打算将老人房子卖掉，一家人住在一起这种情况。那么当夫妻两个人离婚的时候，这套房子究竟属于夫妻共同财产呢？还是属于男方的婚前财产呢？

在很多人的心中，这套房子是在结婚以后购买的，应当是属于夫妻共同财产的，但是实际上购买房子大部分的钱都来自于婚前的积蓄，所以说这套房子还是属于个人的财产。这是很多年轻人都会陷入的一个误区。

在如今的法律法规下，房产证是谁的名字，房子就归谁，已经非常站不住脚了。法院一般根据出资情况和房产登记状态来具体判断：

1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形

(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

法院对婚后买房纠纷的判决原则

法院对于婚后买房的财产纠纷，如果夫妻双方有约定，以约定结果为准，并鼓励协商解决。协商不成的，就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。

所以在这里提醒各位小伙伴们，购房之前千万要留好资金来源的证明。因为这一点在法律上会占据很高的地位。结婚需谨慎，因为如今离婚的成本也真的不低。
（文章转自 腾讯房产频道）