【土地市场】

3月现土地供应高峰 6月揽金势大

回顾2021上半年，湛江市各区域共成功出让地块46宗，总出让面积1949477.22㎡，相比2020年上半年同期数据同比上涨了43.75%。而成交总金额为34.52亿元，较往年上半年同期数据同比上涨12.77%。

不温不火 开发商拿地更谨慎

2021上半年商住用途地块成功出让15宗，出让面积383723.7㎡，面积占整体成交数据的32%。从分布图可以看出，1-5月地块成交均为2宗，开发商拿地愈发谨慎，成交量及面积较为低位。6月出现小井喷，成功出让了5宗地块，出让面积将近20万㎡。

湛江西翼发展提速 霞山湖光快线版块成土拍市场焦点

上半年霞山西城板块随着交通条件的完善，因区域价值的提升而成为了土地交易市场的焦点。金地集团、中海地产的相继进驻，分别以6.6亿、5.14亿高价夺下了该区域的两块地块。

【商品房供应与成交概况】

从整体上看，2021年上半年商品房供应量呈现稳定态势，新增预售项目共101个，新增住宅供应套数29765套，较往年同比上涨了43.13%。而住宅网签成交2905531.46㎡，同比去年同期上升了约40.36%。

从2021月度供应数据来看，上半年住宅供应高峰期集中在1、3、4月份，主要因为受到1月的返乡置业潮，以及4月各大项目为抢占“五一”黄金周提前拿证的影响。

从区域商品房供应占比来看，徐闻县位居首位，供应套数为5470套，占总供应量的15.58%。开发区供应量位居第二，占总供应量的14.97%；吴川市供应量位居第三，占总供应量的14.96%。

从区域住宅供应量占比来看，首位为吴川市，供应套数为4661套；徐闻县紧跟其后位居第二，供应套数为4537套；廉江市住宅供应量排名第三，供应套数为3889套。

2021年上半年商品房成交主力集中在城区，赤坎区以成交面积44.6万㎡位居第一；另外，受到区域板块的利好影响，徐闻县，吴川市均交出了亮眼的成绩单。同比增速方面，全市各区县均为正增长，其中徐闻县成交面积获得爆发性增长，数据增长高达307.2%。

本次报告数据统计范围为湛江市房产市场不完全统计，由搜狐焦点收集、整理、统计。本报告所含数据，均采集截止至2021年7月1日，仅作参考资料所用。