对于人们来说，房子的意义无疑是非常特殊的，不仅是人们居住的场所，而且还是人们选择的投资品。可以说房子不但具有居住属性，而且具有金融属性。自古以来，人们都坚守“有房才有家”的思想观念，使得人们对于房子也有着特殊的情感。对此而言，很多打算在城市当中生活的群体，都会选择购买城市的房子。

毕竟对于人们来说，想要在城市当中长期生活的话，房子可谓是人们的“避风港”，不仅能给人们带来安全感，而且还能给人们带来归属感，使得人们能够真正地融入到城市当中。而且对于一些家庭来说，希望房子能够给自己家庭带来利润。毕竟之前房价上涨速度很快，买房可谓是最好的投资手段。

从这些方面来看的话，房子可谓是人们生活当中必不可少的商品了。但我国的房地产行业经过这么多年的发展后，也已经有了很大的变化。对于现在来说，人们买房不单单是为了自己家庭的居住，而是为了更好的居住环境。这就使得现在人们收入水平提高后，都会选择更好的住宅。

尤其是对于现在来说，我国的调控政策一直在不断收紧，使得今年的房价也是非常平稳。中指研究院院长莫天全在接受采访时表示，在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标指导下，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5%。从这当中，我们就可以看出，今年的房价可以说是非常平稳了。

为什么这样说呢？要知道，现在很多城市的房贷利率已经超过了6%，而房价涨幅却不会超过5%，可以说房贷利率已经超过了房价涨幅。这就意味着今年买房投资的话，不但不会赚钱，反而会赔钱。可以说在调控政策不断收紧的情况下，今年的房价可谓是非常平稳了。因此，对于人们来说，选择买房投资的家庭也是数量较少。

在这样的情况下，人们在买房的时候，就更加注重房子本身的居住体验。毕竟之前是因为房价上涨速度较快，导致人们在买房的时候，不会考虑太多居住体验的问题，资金充足就会选择买房，导致很多家庭买的房子居住体验并不是很好。而现在房价已经非常平稳了，对于刚需购房者来说，也会慢慢挑选居住体验较好的房子。

但对于很多家庭来说，由于是第一次买房，不知道该如何选房，导致自己选择的房子居住体验并不是很好，自己买房后又后悔。毕竟对于人们来说，买一套房子就掏空了积蓄，使得自己背负巨额房贷，根本就没有余力购买第二套房子。对此而言，购房者在买房的时候，最好牢记七字箴言：“买南、买边、买三室”，这样基本不会买到差房子，房子的居住体验无疑是非常好的。

买南

对于人们来说，在买房的时候，首先考虑的就是房子朝向的问题。对于现在大多数住宅而言，基本上都是坐北朝南的房子，但对于一些房子来说，依旧是无法做到面朝南边。大家都知道，对于一套房子来说，只有坐北朝南，才会有非常不错的采光效果。这就使得人们在买房的时候，一定要考虑清楚，房子的朝向正面对着南方，室内的采光效果才会比较好。

而且不单单是朝向的问题，楼栋的位置也是非常重要。除了那些朝阳坡，每栋楼都会有不错的采光效果。对于那些平面的楼栋来说，最好还是选择靠近南边的楼栋，这样的话，才会有最好的采光效果。如果选择靠近北边的楼栋，就会被其他的楼栋遮挡采光，导致靠近北边的楼栋住宅采光效果不是很好。

买边

买边就是选择边户的房子，要知道，对于现在很多住宅来说，都是两梯四户或者两梯三户的住宅，这就使得住宅有了边户和中户的区别。对于中户的房子来说，两边都被边户的房子所包裹，导致中户的住宅只有南北两面可以采光通风。这就导致中户的房子采光通风效果不是很好，如果无法做到南北通透的话，室内就比较阴暗潮湿。

而对于边户来说，三面都可以采光通风，这就使得边户的房子采光通风效果较好，室内明亮通透。而且边户的房子住宅面积一般要比中户的房子大一些，这样的话，人们居住起来也会更加舒适。而且边户的房子一般都比较方正，空间利用率较高，使得边户的房子看起来更加宽敞，居住体验较好。

买三室

买三室就是选择三居室的房子，要知道，对于现在来说，房价还是非常高昂的。很多年轻人在买房的时候，都要依靠父母的帮助，才能购买一套属于自己的房子。这就使得很多年轻人在买房的时候，选择了两居室的房子，毕竟两居室的房屋总价要比三居室的价格便宜一些，房贷压力也更小。

但对于年轻人来说，以后也是会结婚的，而结婚后也会有自己的孩子。就算只要一个孩子，那也是三口之家。我们就按照一家三口来计算的话，两居室的房子也不能给人们带来很好的居住体验。对于两居室的房子来说，两个房间都用来居住了，根本就没有多余的房间可以利用。

而对于三居室的房子来说，两个房间用来居住，还有一个房间可以利用。对于这个房间来说，可以根据自己的家庭情况来改造。如果家庭当中物品较多的话，可以当作储物间，这样的话就可以将暂时用不到的物品放到储物间当中，使得客厅当中比较空旷。要是自己父母经常来看望的话，可以将房间改造成客房，这样父母来了之后也有一个地方可以居住。就算以后打算生二胎的话，三居室的房子也能满足居住需求，不用急于一时换房。而对于两居室的房子来说，生二胎的话，就面临着换房的局面。因此，在买房的时候，最好还是直接选择三居室的房子，哪怕是小三居，也和两居室的房子有着很大的差别。

（转自 搜狐房产）